Diamond Star Villas Batumi

Комплекс вилл и таунхаусов Diamond Star Villas Batumi в Хелвачаурском районе Батуми. 

Дома строятся из высококачественных материалов премиум класса с максимальным запасом прочности, сейсмостойкости, тепло эффективности, влагостойкости, удобства и эргонимичности, в современном стиле хай-тек, российско-беларусской командой с опытом в строительстве более 15 лет. 

Спецификация
Этажность: 2+ (+0 эт. гараж, 3 эт. терраса)
Площадь каждого дома: 271.4 квм
Состояние: с ремонтом, без мебели и техники, газифицирован, газовое отопление
Площадь дворика: 160 квм
Статус участка: Не сельхозназначения (иностранец может оформить в собственность).
Вода - автономная скважина 25 м глубиной с родниковой водой
Вид на горы
Природный газ
Электричество 380 В
Интернет оптиковолоконный
Кондиционирование
Металлопластиковые окна
Современный ремонт
Отопление и горячая вода: газовый двухконтурный котел, водяной "теплый пол" 
Отопление/кондиционирование: кондиционеры 

Проект - два коттеджа дуплекса, каждый из которых состоит из двух домов, и один отдельно стоящий коттедж в стиле хайтэк. 

Площадь каждого дома 271.4 м² включает:

Гараж на 2 автомобиля S-класса, винный погреб, котельная. 
Гараж с автоматическими воротами, шириной 5.5 м, глубиной 7. 5 м и высотой 2.15 м. 

У каждого дома в дуплексе собственный задний дворик площадью 160 м², а у отдельно стоящего дома площадь земли заднего дворика 260 м².

На I этаже: кухня, столовая, санузел с САУНОЙ и гостевая спальня с балконом и потрясающим видом на город.
Так же с первого этажа можно выйти на собственный задний дворик, где можно дать волю фантазии и сделать все что угодно от посадки винограда до установки беседки и зоны барбекю.

На II этаже мастер-спальня с балконом и видом на Батуми и горы, собственным санузлом и гардеробной. Здесь же две детские комнаты и дополнительный санузел.

На III этаже просторная приватная терраса с круговым обзором на город, на горы и море.
По желанию здесь возможна установка эффектного вместительного джакузи.

Оборудование и материалы
Отопление в доме газовое - двухконтурный котёл и водяные тёплые полы, в санузлах водяные полотенцесушители.
Высота чистовых потолков в доме после ремонта составляет 3.1 м, а устанавливаемые окна - панорамные с энергосберегающими стеклопакетами.
Стены домов выполнены из высококачественных газобетонных блоков Ytong привезённых с завода из Турции, это обеспечивает максимальную теплоёмкость дома.
Толщина стен 30 см. Фасады дома из долговечного керамогранита, что обеспечит устойчивость к сырости и современный, безупречный внешний вид.
Сейсмостойкий монолитный фундамент на бетонных сваях глубиной больше 2 м.
Фасады домов из керамогранита и не боятся сырости.
Ворота въезда на общую территорию откатные, автоматические с пультом.
Собственная скважина с питьевой водой.

В домах, которые продаются в состоянии черного или белого каркаса ремонт будет осуществляться по дизайн проекту с учётом пожеланий заказчика.

Кондиция и Стоимость 
Виллы продаются в трех разных вариантах.
1. под ключ с ремонтом в готовом доме:
-- дома #3 и #4 - по цене $230.000
-- дом #5 - по цене $265.000 (участок  вокруг дома больше и он стоит отдельно от других). 

2. белый каркас с тёплыми полами и стяжкой в готовом доме - $175.000 (возможно для домов #3 и #4) 
3. чёрный каркас в строящемся доме на стадии фундамента - $159.000 (#1 и #2)

Дома #3 и #4 уже построены до белого каркаса. Они будут продаваться только либо в белом каркасе либо под ключ.

При 100% оплате предусмотрена скидка. 

Рассрочка, ипотека
Возможна ипотека и беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев с первоначальным взносом 30% ($69 000)

Первый дуплекс уже построен и готов к чистовым отделочным работам по желанию покупателя. 
Остальные дома будут построены до августа 2022 г.